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台中市丰原区一处预售屋交屋时,土地持分坪数短缺,市议员谢志忠陪同住户出面说明。 台中市丰原区一处预售屋交屋时,土地持分坪数短缺,市议员谢志忠陪同住户出面说明。 台中市丰原区一处259户预售屋交屋时,土地持分坪数短缺引发争议。

台中市丰原区一处259户预售屋交屋时,土地持分坪数短缺约15%,建商却仅发送「更正同意书」要求签名,100多户连署成立自救会,5日在市议员谢志忠陪同下,高喊建商「履行合约、如期交屋、价款找补」。该建商专案销售协理纪智博表示,因首次采取电子登录作业而误植数字,市府审核时发现总面积变大,建商坦承是代书疏失,但不影响住户使用权益。

市议员谢志忠今天陪同22位住户出面表示,住户3年前买预售屋,终于在期待下准备交屋,不料建商突然发送「更正同意书」,原本买卖契约中所约定的土地持有比例大幅缩水近15%左右,每个住户影响约80万到100万元左右。

谢志忠说,建商更正同意书内容,完全没有提到依法规定及依合约的价款找补,因此,100多位受害住户连署,成立「自救会」,要求建商必须依法履行合约、如期交屋、价款找补,让住户得到应有的公平权益,谢志忠说,如果是代书的错也是建商的错,如果是法律条文修改,中市都发局和消保官也要说明,他要求建商开公听会,都发局与消保官列席。

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陈姓住户说,他第一次买预售屋,要交屋时发现持分比例有问题,询问建商说明代书误植数字,对方只道歉却没说清楚。谢姓住户指出,建商抓准住户想尽快交屋心态,还对他说「来硬的也奉陪!」到底错的是建商还是买方,对方态度恶劣。

该建商销售协理纪智博表示,公司已和买方沟通过一次,将再说明清楚,当时买方持分合约书中,公司误植数字,这是公司第一次合约书电子化,在持分比例上,主建物与公设、车位坪数中,公设坪数植入2次,车位没植入,因此总坪数数字变大。

纪智博说,当时不知误植,后来要申请建照和权状时,政府单位审核发现,该建案坪数总数大过登记面积,资料不符,因此查出误植问题。但买方土地持分数字不影响坪数权益,以后要买卖,以权状坪数为主,买方的权状坪数没减少,经沟通后,逾半买方可认同接受,目前未交屋,仍在验屋过程。

法制局主任消保官何怡萱指出,室内与车位及公设坪数不便,不影响住户使用权益,至于土地持分坪数短缺,这部分将再进行了解及沟通。

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