北京5月12日电(记者 郭宇靖)记者12日从北京市设计和自然资源委员会获悉,北京市首批商品住宅用地集中出让流动现场部门已完成,30宗商品住宅用地土地总面积约169公顷,设计修建规模约345万平方米,共实现土地出让价款约1110亿元,地块平均溢价率6.4%。

  此次商品住宅用地集中出让流动是北京首次实验“房地联动、一地一策”谈判机制,在土地出让环节,通过竞建公共租赁住房面积、竞报 *** 持有商品住宅产权份额、投报高尺度商品住宅建设方案等厚实的政策工具,实现因区施策、因地施策的政策精准性。

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  在30宗住宅用地中,1宗招标用地和19宗挂牌用地已成交,其余10宗挂牌用地进入了高尺度商品住宅建设方案投报程序。

  此次集中出让商品住宅用地选址中央城区、多点及副中央区域,毗邻产业园区、轨道交通站点的15宗地块接纳配建及竞建的方式,共实现公共租赁住房及国际人才社区住房建设面积36.2万平方米,进一步使北京市土地供应向租赁住房建设倾斜,着力解决特大都会的住房突出问题,为确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房保障系统提供有力支持。

  此次出让首次宣布土地合理上限价钱,并通过降低溢价率,在保持地价平稳的同时为后续竞建“公共租赁住房”面积、 *** 持有商品住宅产权份额等缔造空间,推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目的向完善市场、促进土地行使、保障民生等多目的治理转变。

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