资料图 中新经纬 摄

18日,国家统计局宣布了2020年4月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形。在4月份,因疫情积压的住房需求进一步获得释放,新居、二手房销售价钱环比上涨的都会数目都有增添,数目上均恢复到2019年第四季度,也就是疫情之前的水平。

涨幅上,国家统计局称,70个大中都会房地产市场价钱延续微涨态势,但总体仍较为稳固。整体看,新居、二手房的环比涨幅有扩大,北上深三地二手房价钱涨幅均超1%,深圳更到达1.7%,热度不减。业内以为,楼市小阳春已经泛起,预计5月-6月份将继续延续这种态势。

房价上涨都会数目增添

疫情之下,房地产市场买卖受到波及,在今年2、3月份,70城新居、二手房销售价钱环比上涨的都会数目大幅削减,均创下数年来新低。随着疫情防控向好态势进一步牢固,市场逐步恢复。

2020年4月70个大中都会新建商品住宅销售价钱指数 泉源:国家统计局网站

4月,新居销售价钱环比上涨的都会数目到达50个,较2、3月份的21个、38个有显著增添,与2019年第四季度的数目基本持平,但低于2019年同期;价钱环比下降的都会数目为11个,较2、3月份的23个、22个显著削减。

4月,二手房销售价钱环比上涨的都会数目到达37个,较2、3月份的14个、32个有增添,恢复至2019年第四季度的水平;价钱环比下降的都会数目为26个,数目转变不大,但高于去年同期。

中原地产首席分析师张大伟称,简朴加总,新居、二手房销售价钱环比上涨的都会数目达87个,相当于62%的都会泛起房价上涨,这是近7个月来的最高点,数目上与2019年12月持平。虽然数目上仍低于2019年第三季度,但从趋势上看,继续上行的态势已经泛起。

“从天下市场看,一季度积压的购房需求在4月份逐渐入市,叠加部门二三线都会户籍政策宽松、LPR利率的下调,推动市场企稳苏醒,楼市‘小阳春’已经泛起。”张大伟说。

销售价钱环比涨幅扩大

2020年4月70个大中都会二手住宅销售价钱指数 泉源:国家统计局网站

凭据简朴算术平均盘算, 4月份,70城新居销售价钱指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为5.2%,2、3月份,70城新居价钱环比涨幅分别为0%、0.1%,同比涨幅分别为5.9%、5.4%。可以看出,环比涨幅有逐步扩大的趋势,同比数据则泛起收窄。

二手房市场的显示,同样云云。2月-4月,70城二手住宅销售价钱指数环比涨幅分别为-0.1%、0%、0.2%,同比涨幅分别为3.1%、2.7%、2.3%。

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