随着疫情获得越来越稳固的控制,各城市的复工比例逐渐增多,坐地铁的时刻就发现,地铁上的人也最先显著增多了,职员流动性的增多也意味着市场最先苏醒,这一点在房产市场上的体现尤为显著,据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2020年第14周百城二手住宅市场均价为15133元/平方米,环比小幅上涨0.30%,市场恢复显著。

各城市的成交量也在逐渐增多,像北京二手住宅方面,从今年第一周的913套,到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套,再到现在第13周的2117套,我们可以看到买房情形逐渐恢复到正常水平,最近也能看到不少同伙在晒不动产证,就是我们认知中的房产证。

许多同伙都感受房产证在手就代表自己终于有屋子了,以是人人都会把房产证当宝一样好好珍惜。确实,房产证很有价值,由于只有可以解决房产证的屋子才是值得购置的,才是被认可的,我们可以把房产证当成购置70年产权屋子的入门凭证。要知道在市场上,除了商品房外,另有商住房、小产权房等等,众多杂乱属性的屋子把房产证的主要性提现出来,以是这也给许多人造成“房产证在手,万事无忧”的看法。

但等购房者真正遇到“事”的时刻才会发现,这几张纸比房产证的作用大多了,不少购房者都栽了。

1、契税发票

我们都知道买房过程中不止是交完首付就可以了,还涉及种种税费,其中契税的缴纳尤为主要,而契税发票也代表这套屋子已经在买卖过程中缴纳了完整的契税用度,不会影响接下来可能泛起的转卖,同时这张纸还能准确的为屋子估价,利便购房者后续缴纳个税或者增值税佐证。

对业主来说契税发票主要,对接手买房的人一样主要,由于我们可以从这个票单上来看屋子的年限,以及过户,以是不管是买照样卖,这张纸都要保留,防止泛起“卖不掉”的尴尬。

2、购房发票

这张纸是能直接证实你交钱买房的证实,对提取住房公积金或者贷款有很大的用处,而且许多人忽略的一点是,贷款限期满了后,我们在去银行解押的时刻,购房发票也是需要的。不少人由于贷款年限较长总是遗忘解押这件事,以为还完贷款屋子就是自己的了,这是很大的一个误区,而一旦去解押,相关资料证实怎么可能少得了。

3、屋子图纸类

小编溘然想起前年看的一个新闻报道,讲的就是在购房者不知情的情形下,自己的屋子居然被隔成两部门,自己虽然买了完整屋子的产权,但仅使用了其中一部门,完全不知道另一部门的存在,虽然听着很惊讶,但就是发生了,以是购房者一定要保留好相关屋子的图纸,譬如屋子的平面图和总面图,从而检查图纸和屋子的现实误差,以防被诱骗。

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